仲介費如何計算？
根據「內政部不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」，一般買賣房屋時，不動產經紀業向買賣雙方收取服務費用的總額不得超過實際成交價的 6%。
依照現在不動產市場的交易習慣，通常是根據成交價與賣方收取「 仲介費 4% 」、買方收取仲介費「 2% 」的仲介費用。
常見Q&A
１. 為什麼有些公司買方仲介費只收1%？
常有人問為何在同樣是買屋，某房屋公司他們買方服務費只收1%？
其實有的，但畢竟羊毛出在羊身上。
假設一間1000萬的房子，幫您談到900萬成交，收2%，16萬，你共付了918萬；
而其他人員說，我只收仲介費1%，來跟我買。結果談到950萬成交，只收你1%，9.5萬。多數買家覺得賺到了!
但其實您共付了959.5萬，多付了41.5萬。
所以，別以為仲介費便宜你就賺到，仔細想想，同一地區的房屋公司，該地房價、物價指數都相同，都一樣都要負擔營業成本、人事開銷、店租、為何別人願意少收 ? 只是利用撿便宜的心態來抓住客人罷了。
但也不是一竿子打翻一船人，找到自己合適的房子與談到心儀的價位才是最重要的！２. 仲介費可以談嗎？
大部分房屋公司的業務都是沒有領底薪的，仲介的收入就來自於成交的服務費。
成交後的仲介費開發業務與銷售業務要拆，之後也要與公司分成，實際領到手並沒有你想的這麼多。
而且不是每個仲介都能每個月成交，沒成交的情況之下只能吃老本。
談仲介費，就是在談仲介的薪水。如果公司的老闆跟你談這個月的薪水少付你一點，相信您也覺得尷尬！
業務人員最不喜歡聽到的就是「你佣金賺那麼多，少收一點就會成交啦！」，
如果業務人員和您說「 你去跟家人借一點、朋友借一點、錢莊借一點 就夠錢可以買到啦 」 相信你聽了也會不高興吧。３. 除了仲介費還須負擔甚麼費用？
無論是買屋還是賣屋，除了仲介費用之外，還有一些相關規費容易被忽略，這些費用加起來也算是一小筆開銷，換殼先生整理出房屋交易可能產生的相關費用，讓您在做決定之前，能夠更清楚的估算！
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