一、簽約
買賣雙方針對不動產買賣價款達成協議，對於買賣流程、價款給付方式、買賣條件以文字方式詳載於合約書上，並且雙方親自簽名蓋章，經地政士見證簽約之程序。
＊建議雙方使用房屋交易安全制度，履保專戶，保障買賣雙方交易安全。
在簽約時一般買方都會以斡旋金當作當下的簽約金，之後在3～5天內補足最終買賣成交價的10%-15%。
10％-15%的簽約金，代書會請買方匯入履保專戶，只要履保專戶裡的金額有異動買賣雙方都會收到手機簡訊通知。二、 用印/備證
買賣雙方將報稅、過戶所須證明文件交付地政士，地政士並於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書（公契）、登記申請書上蓋好雙方印鑑章的手續，稱之為用印。
＊若買方需要貸款，通常也會在這個時候選擇銀行及貸款方案，需準備借款人及保證人的財力證明。
第二次屋款通常為成交價的10%-15%，匯款至履保專戶（時間上則為用印或完稅時匯入，看雙方約定）。三、 完稅
當稅單（增值稅及契稅）核發後，地政士通知賣方繳納土地增值稅、買方繳納房屋契稅，買賣雙方並於同時支付完稅款項，此稱為完稅。
完稅的目的是為了要過戶，雙方名下都不能欠稅才有辦法過戶，而代書也會通知雙方要繳交的稅金各是多少。
銀行貸款通常也會在這個時候確定；若不需要貸款，則需再完稅時將剩餘價金匯入履約保證專戶，才會進行過戶。四、 交屋
房屋尾款、文件點交、取回權狀及所簽立的商業本票、鑰匙、住戶規約等，稅費、水電瓦斯管理費分算。
交屋之前，會建議再去房屋現場做最後的屋況確認（驗屋），以免有東西未清空、損毀、漏水...等相關情形，造成糾紛