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不動產知識謄本知識

【謄本知識3】建物謄本標示部

by simplelife5240 2023/12/16
by simplelife5240 2023/12/16

標示部(建物謄本)

登記不動產的基本資料,明確不動產在現實中所對應的位置及面積。

建物門牌:

建物的門牌號碼。

※與所有權人的戶籍地址或通訊地址無關。

建物坐落地號:

指建物所建築的基地。

主要用途:

可得知建物可作的用途,如:住宅用或工業用。在貸款上也會有影響。

主要建材:

判斷建物的建材。在貸款上也會有影響。

建築完成日期:

可以推算出房子的屋齡。在貸款上也會有影響。

層數:

建物的總樓層。

層次:

此建物的樓層。

總面積(主建物面積):

層次面積即是房屋室內的面積,通稱「主建物」。

附屬建物:

附屬建物是指的是連接主建物室內面積的附屬部分,例如陽台、平台、花台、露台等。

共有部分:

指的是公共設施的面積,包括大廳、健身房以及各樓層的電梯、樓梯間等。大部分大樓車位的面積也包含在這裡面。

※權利範圍:所擁有的比例。

※總面積(主建物)、附屬建物面積、共有部分面積加總起來,才會是我們熟知的「權狀面積」。

其他登記事項:

登記機關往往將法定登記事項以外之特定事項登載於不動產登記簿其他登記事項欄(即所謂「註記」),使其內容
得以公開於外部。此一部份為關於建物基本資料的雜項記載。
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